Eine Geschichte von zwei Containerparks: Zweite geplante Lebensmittel- und Einzelhandelshalle in Rio Rancho soll den Grundstein legen

Von ALAINA MENCINGER / JOURNAL STAFF WRITER | 2. November 2022 | Wirtschaft, Nachrichten, Nachrichten im Detail

In den letzten 10 Jahren hat Albuquerque fast ein halbes Dutzend Lebensmittelhallen hinzugewonnen, die das gesamte Gebiet von Midtown bis Downtown abdecken.

Westlich des Rio Grande gab es keine vergleichbaren Entwicklungen. Aber jetzt sind zwei Lebensmittel- und Einzelhandelshallenprojekte in Rio Rancho in Arbeit: Margarita Hill, das Anfang des Jahres angekündigt wurde, und THE BLOCK, das am Mittwoch den ersten Spatenstich macht.

THE BLOCK wird Lebensmittel und Einzelhandel in einem Containerpark aus 14 ausgedienten und renovierten Schiffscontainern aus Texas vereinen. Die Entwicklung befindet sich im Einkaufszentrum Plaza @ Enchanted Hills, das 2018 in 7817 Enchanted Hills NE entwickelt wurde. Auf dem Platz befinden sich nationale Ladenketten wie Ross Dress For Less, Michaels und TJ Maxx. Etwa 1,4 Hektar des Grundstücks wurden nie bebaut – dieser freie Raum wird letztendlich THE BLOCK beherbergen.

Das Anwesen wird einen Innenhof im Freien mit Picknicktischen, eine Bühne für Künstler und Freiluftfilme sowie Platz für drei Imbisswagen umfassen.

„Wir haben einfach darüber nachgedacht, dort etwas anderes zu bauen“, sagte Amy Goldfarb, Vizepräsidentin für Vermögensverwaltung bei der TDA Investment Group, dem Entwickler und Eigentümer des Plaza @ Enchanted Hills. „Der Einzelhandel hat sich in den letzten Jahren verändert, und wir wollten unbedingt etwas bieten, das der Community Spaß macht.“

THE BLOCK wird in der Lage sein, zwischen 20 und 25 Einzelhändler auf kleinen Flächen zwischen 120 und 300 Quadratmetern unterzubringen. Goldfarb sagte, sie hoffe, dass lokale Unternehmen die kleineren Flächen nutzen können, um ihr Geschäft auszubauen.

„Wir hoffen, kleinen Unternehmen die Möglichkeit zu geben, Platz für ihren Einzelhandel oder ihre Lebensmittel zu schaffen“, sagte Goldfarb. „Vielleicht handelt es sich nicht um einen längerfristigen Mietvertrag, vielleicht nur um ein paar Jahre – und definitiv handelt es sich nicht um die Investition, tausende Quadratmeter Fläche in einem typischen Zentrum zu mieten.“

Roy Solomon, Entwickler von Margarita Hill, Tin Can Alley und Green Jeans Farmery, sagte, dass Lebensmittelhallen dazu beitragen, lokale Unternehmen zu fördern. Die 10 Einzelhändler von Margarita Hill werden allesamt lokale Unternehmen sein, mit Sadie's aus New Mexico als Hauptmieter.

„Wenn man jetzt ein Einzelhandelsgeschäft eröffnet, könnte es ein wenig beängstigend sein, nur weil es so viele Ketten und so viele große Kisten und so viele Geschäfte mit nationalen Marken gibt“, sagte Solomon. „Ich denke, das ist eine Sache, die Essenshallen im Allgemeinen tun, nämlich den Menschen die Möglichkeit zu geben, lokale Erfahrungen zu machen.“

Goldfarb sagte, sie habe veränderte Einzelhandelstrends gesehen, insbesondere in Einkaufszentren. Derzeit gebe es weniger Nachfrage nach großen Einzelhandelsflächen, sagte Goldfarb – die meisten Mieter würden lieber kleinere Flächen bewohnen, was den Entwurf für THE BLOCK beeinflusste.

„Ich glaube, ich habe gesehen, dass die Nachfrage nach den wirklich großen Kartons nicht so groß ist“, sagte Goldfarb. „Es scheint, als gäbe es eine optimale Raumgröße, also versuchen wir einfach, mit ihr zurechtzukommen und der Nachfrage auf dem Markt gerecht zu werden.“

Sowohl THE BLOCK als auch Margarita Hill, bei denen umfunktionierte Schiffscontainer ein zentraler Bestandteil ihrer Entwürfe sind, sollen Mitte 2023 eröffnet werden. Obwohl Margarita Hill und THE BLOCK beide in Rio Rancho liegen, sind sie kaum nebenan; Die beiden Standorte sind über 10 Meilen voneinander entfernt.

„Diese Gegend (Rio Rancho) hat eine große Zukunft“, sagte Solomon. „Ich meine, es gibt viel Entwicklung und viele Leute ziehen dorthin … also ist die Zukunft gut.“

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